1975年12月築、総戸数77戸、RC7階建3階部分
専有面積：26.36m2（壁芯）、バルコニー面積：4.56m2、3階西向きのお部屋
玄関、ダイニングキッチン西向きバルコンニーに面した明るいDKです。お部屋に入った瞬間に広がる真っ白なクロスと木目調のCFが光を美しく反射し、コンパクトながら開放感たっぷり
DK隣の6帖の洋室も西向きバルコニーに面した明るく眺望良好なお部屋です。
キッチンには使いやすく美しいシングルレバーの混合水栓を新調。ガス台置場は幅約60cm、奥行き約50cmです。キッチン横の冷蔵庫置場は幅約62cm。
昭和レトロなタイル張りの浴室。床はさわやかなブルーとグレーの「玉砂利調」
トイレは便器・便座新規交換、床CF貼替、ウォシュレット用コンセント有ります。
洗面スペースは浴室内設置（鏡有）
玄関土間CF貼替
6帖洋室の収納
6帖洋室の押入れ収納
内廊下です。
西向きバルコニー、眺望良好です。
バルコニーからの眺望
洗濯機置場はバルコニーとなります。防水コンセント、水栓交換。
駐輪場、子供用自転車1000円/年、大人用自転車5000円/年、原付10000円/年、二輪15000円/年
駐車場は平置き自走式（全17区画）、11000円/月（1台空有、2025.11.28現在）
エントランスロビー
北西側前面道路に面したエントランス
エレベーターは1基
徒歩1分の中央公園
無線式モニター付きインターホン
キッチンのシングルレバー混合水栓
ノーリツ製16号給湯器（2025年製）
シャープ製エアコン(2025年製）
キッチン横のガス配管
給湯器のリモコン（洋室内扉内設置）
無線式モニター付きインターホン（室内）
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中古マンション
わらび中央パークマンション 306号室 306
埼玉県蕨市中央三丁目
1,080万円
支払い目安：
4.9
万円/月JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩8分
26.36㎡ / 1DK
1975年築 / 3階 / RC造
0037-634-45044
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
62350-3745
お問い合わせ先：株式会社Orio
ポイント
◇京浜東北線「蕨」駅徒歩8分、2026年5月リフォーム済の綺麗なお部屋◇実需、投資物件両面からご検討いただけます
間取り
| 間取り | 1DK ダイニングキッチン 5.6帖(3階)
洋室 6帖(3階) |
| 専有面積 | 26.36㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.56㎡ |
| 備考 | 専有面積：26.36m2（壁芯）、バルコニー面積：4.56m2、3階西向きのお部屋 |
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設備・特長
| キッチン | 給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別 |
| 収納 | 全居室収納 |
| 室内 | エアコン、バルコニー、洗濯機置場あり、照明器具付き |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、ハイルーフ駐車場、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、CS対応、BS対応、光ファイバー |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ、給湯器 |
| 内装 | 2026年05月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等） |
| 共用部 | 2013年06月実施 外壁補修・塗装、シーリング工事、鉄部塗装、防水、その他 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 修繕・点検の記録 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 蕨市立中央小学校(500m)、蕨市立第一中学校(1,500m) |
| 買い物 | コンビニ(150m)、スーパー(190m)、ドラッグストア(430m) |
| その他施設 | 病院(860m)、公園(50m)、銀行(350m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | わらび中央パークマンション 306号室 306 |
| 価格 | 1,080万円 |
| 管理費等 | 5,341円 |
| 修繕積立金 | 15,000円 |
| 間取り | 1DK（ダイニングキッチン 5.6帖(3階) 洋室 6帖(3階)） |
| 専有面積 | 26.36㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.56㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 契約必須 11,000円(税込) 物件からの距離10m 空き状況は2025年11月28日現在 |
| 築年月 | 1975年12月 |
| 所在地 | 埼玉県蕨市中央三丁目22-13 |
| 交通 | JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩8分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 7階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 建築面積 | 778.47㎡ |
| 敷地全体面積 | 1916㎡ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | 蕨市立地適正化計画（都市機能誘導区域） |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社サニーライフ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 楽器相談可、事務所不可、高齢者歓迎、ペット不可、楽器可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社 力建 ◆想定賃料：70000円/月（年間想定賃料収入：840000円）、想定表面利回り：7.77% ◆リフォーム内容（2026年5月完成） ・浴室：バルブハンドル交換、シャワーホースヘッド交換、鏡設置、照明交換、換気扇交換 ・トイレ：便器・便座交換、クロス・CF貼替、照明交換 ・キッチン：シングルレバー混合水栓交換、換気扇交換 ・室内：天井・壁クロス貼替、床・土間CF貼替、新規照明設置、無線式モニター付きインターホン設置、エアコン用専用回路増設、天井ローゼット移設交換、玄関ダウンライト交換 ・室外：バルコニー防水コンセント・水栓交換、給湯器交換 ・ルームクリーニング 他 |
| HOME'S 物件番号 | 1302500000119 |
| 情報登録日 | 2026年05月31日 |
| 情報更新日 | 2026年07月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月02日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社Orio |
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目20-11-1F |
| 交通 | 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩8分 東急世田谷線 西太子堂駅 徒歩4分 |
| 電話番号 | 03-6805-4300 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(03)第096006号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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